沉降观测点的设置：如建筑物四角，沉降缝两侧，荷载有变化的部位。停工时和复工时进行观测。如中途停工时间较长，应在停工时和复工时进行观测。筑物封顶或竣工后，一般每月观测一次，如果沉降速度减缓，可改为2～3个月观测一次，直至沉降稳定为止。
观测方法：观测时先后视水准基点，接着依次前视各沉降观测点，然后再次后视该水准基点，两次后视读数之差不应超过±1mm。另外，沉降观测的水准路线(从一个水准基点到另一个水准基点)应为闭合水准路线。
沉降观测的精度应根据建筑物的性质而定。
1)多层建筑物的沉降观测，用普通水准测量的方法进行，其水准路线的闭合差不应超过 ±2.0 ×n 的开方mm(n测站数)。
2)高层建筑物的沉降观测，用二等水准测量的方法进行，其水准路线的闭合差不应超过 ±1.0×n 的开方mm(n为测站数)。
工作要求：沉降观测是一项长期、连续的工作，为了保证观测成果的正确性，应尽可能做到四定，即固定观测人员，使用固定的水准仪和水准尺，使用固定的水准基点，按固定的实测路线和测站进行。
沉降观测的成果整理：
(1)整理原始记录 每次观测结束后，应检查记录的数据和计算是否正确，精度是否合格，然后调整高差闭合差，推算出各观测点的高程，并填入“沉降观测表”中。
(2)计算沉降量 计算内容和方法如下：
1)计算各观测点的本次沉降量：观测点的本次沉降量=本次观测所得的高程-上次观测所得的高程
2)计算累积沉降量：累积沉降量=本次沉降量+上次累积沉降量将计算出的观测点本次沉降量、累积沉降量和观测日期、荷载情况等记入“沉降观测表”中。
沉降曲线分为两部分，即时间与沉降量关系曲线和时间与荷载关系曲线。
1)绘制时间与沉降量关系曲线 首先，以沉降量s为纵轴，以时间t为横轴，组成直角坐标系。然后，以每次累积沉降量为纵坐标，以每次观测日期为横坐标，标出观测点的位置。最后，用曲线将标出的各点连接起来，并在曲线的一端注明观测点号码，这样就绘制出了时间与沉降量关系曲线。
2)绘制时间与荷载关系曲线 首先，以荷载为纵轴，以时间为横轴，组成直角坐标系。再根据每次观测时间和相应的荷载标出各点，将各点连接起来，即可绘制出时间与荷载关系曲线。
(1)根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总。
(2)绘制各观测点的下沉曲线。
首先建立下沉曲线坐标，横坐标为时间坐标，纵坐标上半部为荷载值，下半部为各沉降观测周期的沉降量。将统计表中各观测点对应的观测周期所测得沉降量画于坐标中，并将相应的荷载值也画于坐标中，连线，就得到对应于荷载值的沉降曲线。
(3) 根据沉降量统计表和沉降曲线图，我们可以预测建筑物的沉降趋势，将建筑物的沉降情况及时的反馈到有关主管部门，正确地指导施工。特别座在沉陷性较大的地基上重要建筑物的不均匀沉降的观测显得更为重要。
对沉降观测的成果分析，还可以找出同一地区类似结构形式建筑物影响其沉降的主要因素，指导施工单位编好施工组织设计正确指导施工大有裨益，同样也为勘察设计单位提供宝贵的一手资料，设计出更完善的施工图纸。
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